本周(7月12日—7月18日)，西安市场住宅房源供应暴涨，多个新项目面市。

　　华商报大风新闻记者从西安住建城六区商品住房销售公示平台了解到，本周共有11个楼盘进行意向登记，分别是德通映南山、中国铁建·西派逸园、招商·云山间、招商揽阅天成、陕建·锦泓府、金茂·璞逸曲江、信达·雁熙云著、华润·明德润府、天地源·棠颂坊、中粮·悦著云廷和颐合府。

　　从意向登记结果来看，两极分化严重，其中仅有2盘登记情况理想。7月15日上线登记的金茂·璞逸曲江该批次供应100套房源，意向登记人数295组家庭，核验通过人数理想的话，有可能摇号开盘。该批次房源户型149平方米起，最大227平方米，毛坯均价约28893元/平方米，加上精装价格售价约3.5万元/平方米。中粮·悦著云廷以意向登记人数是房源数3倍的成绩引发关注，项目首次入市104套房源，最终登记人数300余人。该项目户型均为143平方米的第四代住宅，均价约2万元/平方米，受核心位置和优质配套的加持，赢得购房者青睐。

　　除此2盘登记喜人之外，其余9盘的意向登记都不理想，更有楼盘核验通过为0。摇号和0核验的市场情况，反映出购房者选择的谨慎性，要么是豪宅产品，要么是区域、配套、产品等综合素质较高的楼盘。

　　在意向登记平台上，还有保利天瓒和华润世园润府两个项目即将进行登记，保利天瓒位于高新三期软件新城，上周售楼中心刚开放。该项目是保利在该区域打造的高端产品，180—268平方米的第四代住宅，所有户型均有南北双露台赠送，本周刚刚价格公示，均价约2.8万元/平方米。

　　7月15日，国家统计发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月，西安新房价格环比上涨0.2%，同比涨幅3.7%，涨幅位居全国第二位。不同户型产品段表现不一，144平方米以上的大户型上涨最高。90平方米以下新房价格环比上涨0.1%，同比上涨3.4%;90-144平方米的新房价格与上月持平，同比上涨3.1%;144平方米以上的新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.6%。

　　二手住宅方面，6月，西安二手房销售价格环比下跌0.8%。具体来看，90平方米以下二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌5.5%;90-144平方米的二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌6.8%;144平方米以上的二手房价格环比下跌1%，同比下跌4%。整体来看，西安楼市依然在“以价换量”。

　　着眼全国重点城市，新房方面，一线城市销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　二手住宅销售价格，一线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%;不过，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。 华商报大风新闻记者 杜蒙