原标题：老工厂扎根生活圈、古粮仓涌入潮市集、旧车间点亮新场景，通过资源活化利用——

老空间焕发新活力

　　
本报全媒体记者 刘妍言 摄影报道

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西仓市集文创公园

　　①西仓市集文创公园中旧厂房改造的花店。

　　②小朋友在西仓市集文创公园玩耍。

　　③西仓市集文创公园新二手市集选购手作商品。

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际华3511文创科技园

　　①叁伍壹壹TFEP花市人来人往。

　　②市民在叁伍壹壹TFEP花市选购鲜花。

　　③叁伍壹壹TFEP街景。

长安时间·西安灯泡场

　　长安时间·西安灯泡场街区(组图)。

　　在西安，一批旧厂房经改造后已成为热门打卡地。改造保留原有建筑的工业骨骼，通过业态更新，重塑了其内在功能与周边社区的关系。

　　记者通过实地走访，探寻其如何融入社区日常、嫁接传统与潮流、推动新兴产业破壁生长。

际华3511文创科技园：打造社区“百宝箱”

　　一个老旧工厂的特色化改造，何以让所在社区入选商务部“城市一刻钟便民生活圈典型案例集”，年客流量高达500万人?

　　近日，记者来到际华3511文创科技园(叁伍壹壹TFEP)，目之所及皆是热气腾腾的生活场景——老人从早市方向走来，拎着咖啡的年轻人走进买手店，带孩子的一家三口穿梭于鲜花市集，主人牵着爱犬在宠物友好商店挑选口粮和玩具。

　　西安市雁塔区以际华3511文创科技园为核心打造的“集聚式”便民生活圈，让3511社区周边群众生活更加便利，有效促进了消费升级。作为曾经亚洲最大的军需毛巾厂，高耸的脱硫塔、苏式纺织厂房的锯齿形屋顶被保留下来，为改造后的园区平添了几分怀旧气息。由于旧厂房层高较高，设计师进行了分层结构规划。其间嵌入不同的商业业态，形成浓缩功能化的基础设施。“项目旨在创建一个基于社区服务，融合生活配套与文化体验空间的复合型社区商业中心。”际华三五一一实业有限公司党委书记、董事长李晓刚表示。

　　园区四个区域业态打造出产业集群，不定期举办的各类内容共创活动，持续吸引周边居民参与，也让空间更具归属感。“有逛头”“下班路过买束花”“‘遛娃’好地方”……居民的直观感受让社区“百宝箱”的模样愈发清晰，也让从早到晚、由老及幼的“一刻钟便民生活圈”更具温度。

西仓市集文创公园：融汇古今烟火气

　　在莲湖区西仓南巷146号，老西安“档子”的热闹与文创公园的宁静仅一窗之隔。市民游客在园区入口扫码预约，便可步入其中。

　　这里曾是明清时期的官府粮仓，也是老西安人记忆中的一处民间交易场所。项目启动前，团队联合高校师生进行了长达三年半的田野调查。“改造更像是一种自然发生的事情。”西仓市集文创公园文化艺术内容负责人罗桥表示。

　　面对周边浓厚的市井烟火，改造的难点正在于如何平衡--既要留住传统，也要引入新生。走进园区，红砖瓦墙、高耸的木梁和院中老树带来古朴的氛围，移动咖啡车与潮品店铺分布在路旁。“园区并非一次性建成并对外开放。”罗桥说，团队更倾向于边改造边调整，“陪着这个地方一点点‘长’起来。”

　　秉持“微更新、轻改造”理念，团队并未对历史建筑进行大规模拆改，而是以“可持续更新”的策略缓慢推进。其中，“在地文化”成为串联传统与潮流的主线。园区依托“三馆十集”布局与“新贰手市集”主题，既保留了市集的核心元素，又通过“大西仓小聚会”“地方重塑生活节”“街区艺术季”等系列活动，引入了鲜明的潮流气息。

　　如今，园区节假日每日接待游客上万人次，新贰手市集销售额同比增长50%。“只要把内容做好，让空间有温度，大家都是愿意来玩的。”罗桥说。

长安时间·西安灯泡场：构建产业新阵地

　　一座停产多年的灯泡厂正悄然更新。车间内，影视剧制作的绿幕取代了昔日生产线的机器轰鸣。红砖墙与老设备的印记犹存，与其为邻的是当下风头正劲的短剧公司。

　　位于雁塔区咸宁东路24号的长安时间・西安灯泡厂综合性创意园区(灯泡场Lit)，秉持“修旧如旧”的改造理念，围绕产业、社区、生活三大体系展开布局。

　　建筑外立面保留了上世纪七十年代厂区的原始风貌，步入其间，则是水电管网更新后的现代化办公空间。“这种工业风的环境，反而很受影视创作者喜欢。”项目负责人赵萍表示。“保留厂名，是为了把记忆延续下来。”改造期间，时常有老职工参观，当看到工厂以另一种形式焕发新生，都倍感欣慰。“厂”与“场”同音，却让只具备单一生产功能的工厂，变为融合多元业态的全新场域。

　　在产业更新方面，去年9月，西安星光短剧孵化器在园区揭牌并完成战略签约，已有数十家短剧公司陆续入驻，汇聚剧本创作、后期制作、IP打造、海外发行等环节，形成“编、导、演、宣”一体化的产业闭环。“我们希望聚焦微短剧与AIGC，打造覆盖从创作到发行的完整产业空间。”赵萍说。

　　目前，园区已布局产业办公、商业街区等四大业态，招商率约七成，文创、设计、直播、艺术工坊等多元业态日趋丰富。

　　从封闭的生产厂区到开放的生活社区，“修旧如旧、活化利用”的理念盘活闲置资源，让历史印记和工业遗存悄然嵌入城市肌理。培育新业态、创造新场景，老地方有了“新活法”，更为城市发展注入新活力。

责任编辑：王何军

校对：

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